Вопрос: Является ли квартира совместно нажитым имуществом? Какие сроки исковой давности?  

Ситуация: Брак был зарегистрирован в 1989 году. В данный период супругами были приобретены дача и квартира. Брачные отношения фактически были прекращены в 2009 году, но супруги не стали расторгать брак в официальном порядке. В 2014 году супругой была приобретена квартира. В 2015 году данная квартира была продана и куплена новая квартира. Для продажи квартиры потребовалось нотариальное согласие супруга. В 2020 году супругом было подано заявление о расторжении брака и разделе совместного имущества. В исковом требовании супруг указал, что данная квартира является совместным имуществом, так как приобретена в браке.

Вопрос: Является ли данная квартира совместно нажитым имуществом? Какие сроки исковой давности?  

Ответ: Данная квартира не является совместно нажитым имуществом. На момент приобретения спорной квартиры семейные отношения между сторонами были фактически прекращены с 2009 г. и общее хозяйство не велось.

Кроме того, супругом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, так как начало и окончание срока давности по требованиям о разделе совместного имущества в семейном праве значительно отличается от общих сроков.

В подавляющем большинстве случаев заявляя требования о разделе имущества, истцы считают сроки с момента юридического расторжения брака. Но данный подход является не верным. Высокий суд Российской Федерации неоднократно разъяснял, что сроки должны исчисляется не с момента расторжения брака в суде, а с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на совместное имущество.

В нашем случае ситуация выглядит следующим образом: стороны не отрицали ,что брачные отношения фактически прекращены в 2009 году. Супруга приобретает квартиру, затем, в 3025 году продает ее (при этом супругом выдается нотариальное согласие на продажу квартиры). То есть 2015 году супругу стало известно, что нарушено его право на совместную собственность. Иск о разделе имущества заявлен только в 2021 году (прошло более 6 лет с момента продажи квартиры). Соответственно, истцом пропущен срок исковой давности в течении уже трех лет (окончание срока исковой давности по спорной ситуации возникает в 2018 году).