Области юридической практики:

Юридическое сопровождение сделок с землей:

- Подготовка и проверка договоров купли-продажи, аренды, дарения, мены и других сделок.

- Проведение юридической экспертизы документов на земельные участки. 

- Регистрация прав собственности и перехода прав в государственных органах.

Разрешение земельных споров: 

- Представление интересов в судах по вопросам границ земельных участков, 

- Признания прав собственности, 

- Оспаривание сделок. 

- Определение порядка пользования земельным участком, 

- Наследование земельных участков, 

- Земли сельхозназначения, 

- Принудительное изъятие земельных участков 

- Предоставление земельных участков для строительства.

- Изменение целевого назначения земельных участков: 

- Урегулирование конфликтов между соседями, арендаторами и собственниками. 

- Оспаривание решений государственных органов в сфере земельных отношений.

- Арбитражные споры, связанные с землей.

Землеустройство и планирование территорий: 

- Юридическое сопровождение процессов зонирования и изменения категорий земель. 

- Подготовка документов для получения разрешений на строительство и использование земель. 

- Консультирование по вопросам соблюдения градостроительных норм и правил.

Экологические аспекты землепользования: 

- Оценка экологических рисков при использовании земельных участков.

- Подготовка документов для получения экологических разрешений.

- Защита прав собственников при наложении экологических ограничений.

Налоговое консультирование: 

- Расчет и оптимизация земельного налога. 

- Представление интересов в спорах с налоговыми органами. 

- Консультирование по вопросам льгот и освобождений от налогообложения.

Сопровождение инвестиционных проектов: 

- Юридическая поддержка при реализации крупных проектов, связанных с приобретением, освоением или развитием земельных участков.

Работа с государственными органами: 

- Взаимодействие с органами власти по вопросам предоставления земельных участков, изменения их целевого назначения или получения разрешительной документации. 

Практический опыт:

• Представление интересов Клиента в сложном судебном процессе, связанном с оспариванием прав на земельные участки, в результате чего удалось сохранить за Клиентом право собственности на земельный участок и объекты недвижимости стоимостью более 150 млн. руб.
•  Признание права собственности на земельный участок. Клиент приобрёл земельный участок, но не успел оформить все необходимые документы. Возникли проблемы с регистрацией права собственности. Адвокат помог Доверителю собрать необходимые документы и зарегистрировать право собственности в Росреестре.
• Доверитель столкнулся с проблемами из-за установленного сервитута на его земельный участок. Адвокат помогли клиенту разобраться в ситуации и защитить его интересы в суде.
• Дело о признании права собственности на земельный участок в СНТ. Клиент более 20 лет добросовестно и открыто пользовался земельным участком в садовом некоммерческом товариществе, однако не имел правоустанавливающих документов. Мною было подготовлено и подано в суд исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности. В результате судебного разбирательства право собственности на земельный участок было признано за клиентом.
• Дело об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка сельскохозяйственного назначения. Кадастровая стоимость земельного участка, принадлежащего клиенту, была существенно завышена, что приводило к значительным налоговым выплатам. Мною было проведено независимая оценка рыночной стоимости земельного участка и подготовлено заключение эксперта. В суде удалось доказать несоответствие кадастровой стоимости рыночной, и кадастровая стоимость была снижена до рыночного уровня.
• Дело об установлении сервитута для прохода и проезда к земельному участку. Клиент был лишен возможности прохода и проезда к своему земельному участку из-за действий соседнего землепользователя. Мною было подано в суд исковое заявление об установлении сервитута. В ходе судебного разбирательства было доказано, что установление сервитута является единственным способом обеспечения доступа к земельному участку клиента. Суд удовлетворил исковые требования и установил сервитут на земельный участок соседа.
• Дело о защите прав собственника при изъятии земельного участка для государственных нужд. Администрация района приняла решение об изъятии земельного участка клиента для строительства автомобильной дороги. Клиенту была предложена компенсация, которая, по его мнению, не соответствовала рыночной стоимости участка и понесенным убыткам. Суд признал решение администрации района об изъятии земельного участка незаконным и обязал администрацию выплатить клиенту справедливую компенсацию, соответствующую рыночной стоимости участка и понесенным убыткам. Данное решение позволило клиенту получить достойную компенсацию за изъятый земельный участок.

Дополнительная информация:

Зарекомендовала себя как одна из ведущих специалистов в области земельного права в Москве и Московской области. Благодаря своему профессионализму и обширному опыту, она по праву считается экспертом в данной сфере.

Светлану Вячеславовну часто приглашают в качестве эксперта для обсуждения сложных юридических вопросов в СМИ, где она делится своим опытом и знаниями с широкой аудиторией.

Важной частью профессиональной деятельности Светланы Вячеславовны является образовательная работа. Она активно участвует в проведении семинаров и тренингов для юристов, где делится своими наработанными знаниями и практическими рекомендациями. Под ее руководством многие молодые специалисты получили возможность углубить свои знания в области земельного права и применить их на практике. Ее лекции пользуются большим спросом благодаря актуальности тем и глубине анализа.

Светлана Вячеславовна также неоднократно становилась участником резонансных судебных разбирательств, которые становились обсуждаемыми в новостных изданиях. Эти дела, как правило, связаны с крупными земельными участками и значительными имущественными интересами.

Области юридической практики:

Признание права собственности/аренды на земельный участок и другие объекты недвижимости

Право собственности на землю – основа стабильности и уверенности. Однако, нередко возникают ситуации, когда право собственности оспаривается, либо не может быть оформлено в законном порядке. Евгения Владимировна поможет вам в спорах о признании права собственности на земельные участки, жилые дома, дачи и другие объекты недвижимости, а также в оформлении права аренды. Адвокат детально изучит документы, соберет необходимые доказательства и разработает стратегию защиты ваших интересов в суде. Услуга включает в себя подготовку и подачу исковых заявлений, участие в судебных заседаниях, а также обжалование судебных решений в вышестоящих инстанциях.

Споры с государственными органами/обжалование отказов

Взаимодействие с государственными органами, такими как Росреестр, администрации муниципальных образований, департаменты земельных отношений, может быть сложным и не всегда приводит к желаемому результату. Отказы в регистрации прав, предоставлении земельных участков, выдаче разрешений на строительство – нередкая практика. Евгения Владимировна оказывает квалифицированную юридическую помощь в обжаловании незаконных действий или бездействия государственных органов, а также в представлении интересов клиентов в спорах с ними в административном и судебном порядке. Это включает в себя подготовку и подачу административных жалоб, исковых заявлений в суд, а также участие в судебных заседаниях.

Наследственные споры по разделу недвижимости

Наследование земельных участков и другой недвижимости – часто болезненный и сложный процесс, осложняющийся конфликтами между наследниками. Раздел наследственного имущества, определение долей, оспаривание завещаний – все это требует профессиональной юридической помощи. Евгения Владимировна поможет вам в разрешении наследственных споров, защитит ваши права и интересы в суде, поможет достигнуть компромисса с другими наследниками. Адвокат изучит завещание (при его наличии), соберет необходимые документы, подтверждающие родство и право на наследство, и разработает стратегию ведения дела.

Споры по границам участков

Неправильно установленные границы, наложение участков, самовольный захват земли – все это может привести к серьезным конфликтам с соседями. Евгения Владимировна имеет большой опыт разрешения споров по границам земельных участков, поможет вам установить точное местоположение границ, подготовить необходимые документы для внесения изменений в кадастровый учет, а также защитит ваши права в суде, если мирное разрешение спора невозможно. К делу могут быть привлечены кадастровые инженеры для проведения межевания и установления фактических границ участка.

Оспаривание кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость земельного участка напрямую влияет на размер земельного налога. Завышенная кадастровая стоимость может привести к необоснованным финансовым затратам. Евгения Владимировна поможет вам оспорить кадастровую стоимость земельного участка, если она не соответствует рыночной, в комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости или в суде. Адвокат организует проведение независимой оценки рыночной стоимости участка и подготовит необходимые документы для оспаривания кадастровой стоимости.

Споры в сфере долевого участия в строительстве

Приобретение недвижимости в строящемся доме – распространенный способ улучшить жилищные условия. Однако, недобросовестные застройщики могут нарушать условия договора, задерживать сроки сдачи, строить некачественное жилье. Евгения Владимировна окажет вам юридическую помощь в спорах с застройщиками, поможет взыскать неустойку за нарушение сроков сдачи, расторгнуть договор долевого участия и вернуть вложенные средства, а также защитит ваши права в случае выявления строительных недостатков. Адвокат изучит договор долевого участия, соберет доказательства нарушений со стороны застройщика и подготовит исковое заявление в суд.

Представление интересов в государственных органах

Эффективное взаимодействие с государственными органами – ключевой фактор успешного решения земельных вопросов. Адвокат Егорова Е.В. представляет интересы клиентов в Департаменте городского имущества (ДГИ), Росреестре, Кадастровой палате, администрации муниципалитета и других компетентных органах. Это включает в себя подготовку и подачу необходимых документов, участие в переговорах, обжалование незаконных решений и действий должностных лиц, что позволяет значительно экономить время и силы клиентов.

Оформление права на земельный участок из муниципальной/государственной собственности

Процедура оформления права на земельный участок, находящийся в муниципальной или государственной собственности, требует тщательной подготовки и знания соответствующих нормативных актов. Адвокат оказывает полное сопровождение данного процесса, начиная от сбора необходимых документов и заканчивая регистрацией права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Клиентам предоставляется консультационная поддержка на каждом этапе, что позволяет избежать ошибок и задержек.

Получение уведомления/разрешения на строительство

Строительство на земельном участке требует обязательного получения уведомления о планируемом строительстве (для индивидуального жилищного строительства) или разрешения на строительство (для иных объектов). Адвокат помогает собрать необходимый пакет документов, подать его в уполномоченный орган и получить требуемое уведомление или разрешение в установленные сроки.

«Дачная амнистия» - оформление дома и построек для физических лиц

«Дачная амнистия» – это упрощенный порядок оформления прав на жилые дома и хозяйственные постройки, возведенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества. Адвокат оказывает помощь в подготовке необходимых документов, подаче заявления в Росреестр и регистрации права собственности на дом и постройки.

«Лесная амнистия» - устранение наложений границ земельного участка на земли лесного фонда РФ

«Лесная амнистия» – это законодательный механизм, направленный на устранение наложений границ земельных участков на границы лесного фонда. Адвокат проводит анализ ситуации, разрабатывает стратегию решения проблемы и представляет интересы клиента в органах государственной власти и в суде, если это необходимо.

Уточнение границ, межевание, раздел и перераспределение (прирезка) участка

Определение точных границ земельного участка, его раздел или перераспределение требует проведения кадастровых работ и внесения изменений в ЕГРН. Адвокат координирует работу кадастрового инженера, следит за соблюдением требований законодательства и представляет интересы клиента в органах кадастрового учета.

Сопровождение сделок с земельными участками

Покупка, продажа, дарение, мена земельного участка – это юридически значимые действия, требующие тщательной проверки документов и соблюдения установленной процедуры. Адвокат оказывает полное сопровождение сделок с земельными участками, начиная от проверки юридической чистоты объекта и заканчивая регистрацией перехода права собственности.

Установление сервитута для проезда/прохода на земельный участок

Сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком. Адвокат оказывает помощь в установлении сервитута для проезда или прохода на земельный участок, представляя интересы клиента в переговорах с собственником соседнего участка и в суде, если это необходимо.

Оформление инженерных сетей

Прокладка и эксплуатация инженерных сетей на земельном участке требует соблюдения строгих нормативных требований. Адвокат оказывает помощь в оформлении необходимых документов, получении согласований и разрешений на подключение к инженерным сетям.

Выдел доли

Выдел доли в праве общей собственности на земельный участок – сложная процедура, требующая согласования с другими сособственниками и соблюдения требований земельного законодательства. Адвокат представляет интересы клиента в переговорах с другими сособственниками и в суде, если это необходимо.

ПРОЧИЕ УСЛУГИ:

Консультация

Первичная консультация – это отправная точка для решения любого земельного вопроса. В ходе консультации адвокат внимательно изучает представленные документы, выслушивает обстоятельства дела, анализирует возможные риски и перспективы. Евгения Владимировна предоставляет развернутые ответы на все интересующие вопросы, разъясняет нормы действующего законодательства, а также разрабатывает оптимальную стратегию защиты прав клиента. Консультация позволяет получить четкое понимание сложившейся ситуации и определить дальнейшие шаги для достижения желаемого результата.

Составление исков, жалоб, заявлений

Грамотно составленные процессуальные документы – залог успешного разрешения земельного спора в суде или административном органе. Адвокат Егорова Евгения Владимировна обладает обширным опытом в составлении исковых заявлений, апелляционных и кассационных жалоб, административных исков, ходатайств, заявлений и других необходимых документов. Каждый документ готовится индивидуально с учетом специфики дела, подкрепляется ссылками на действующее законодательство и судебную практику, что повышает шансы на положительное решение.

Письменное юридическое заключение

Письменное юридическое заключение – это детальный анализ представленной информации и документов, который позволяет оценить правовую ситуацию и предложить варианты ее решения. Адвокат проводит тщательное исследование всех обстоятельств дела, изучает нормативные акты, судебную практику и доктринальные источники. На основании проведенного анализа формируется письменное заключение, содержащее ответы на поставленные вопросы, правовую оценку перспектив дела и рекомендации по дальнейшим действиям. Юридическое заключение может быть использовано для принятия обоснованных решений, представления в органы государственной власти или в качестве доказательства в суде.

Работа с кадастровыми инженерами и экспертами

Точность и достоверность кадастровых сведений имеют решающее значение при разрешении земельных споров. Адвокат взаимодействует с квалифицированными кадастровыми инженерами и экспертами для проведения межевания, установления границ земельных участков, проведения землеустроительных экспертиз и строительно-технических исследований. Благодаря сотрудничеству с профессионалами в области кадастра и экспертизы, адвокат обеспечивает представление интересов клиента на высоком уровне и достижение положительных результатов в сложных земельных спорах.

Работа с СНТ, ГСК, коттеджными поселками, застройщиками

Споры с СНТ (садоводческими некоммерческими товариществами), ГСК (гаражно-строительными кооперативами), коттеджными поселками и застройщиками – распространенная практика в сфере земельных отношений. Адвокат оказывает юридическую помощь членам СНТ и ГСК, собственникам земельных участков в коттеджных поселках, а также участникам долевого строительства. Евгения Владимировна помогает разрешать конфликты, связанные с границами участков, пользованием общим имуществом, внесением взносов, качеством строительства и другими вопросами, возникающими в процессе взаимодействия с СНТ, ГСК, коттеджными поселками и застройщиками.

Исполнительное производство

Получение положительного решения суда – это только половина дела. Для фактического восстановления нарушенных земельных прав необходимо добиться исполнения судебного решения. Адвокат осуществляет сопровождение исполнительного производства, взаимодействует с судебными приставами-исполнителями, контролирует ход исполнительных действий, обжалует незаконные действия (бездействие) судебных приставов, принимает меры к розыску имущества должника. Комплексный подход к исполнительному производству позволяет обеспечить реальное исполнение судебного решения и защиту прав клиента.

Оформление участков для недропользования

Деятельность по недропользованию регулируется специальным законодательством и требует соблюдения множества формальностей. Адвокат оказывает юридическую помощь при оформлении прав на земельные участки, предназначенные для геологического изучения, разведки и добычи полезных ископаемых. Евгения Владимировна помогает получить необходимые лицензии и разрешения, разработать проекты освоения участков недр, провести государственную экспертизу запасов полезных ископаемых. Юридическое сопровождение процесса оформления участков для недропользования позволяет избежать ошибок и задержек, а также обеспечить соблюдение требований законодательства об охране окружающей среды.

Дополнительная информация:

Евгения Владимировна Егорова – это не просто юрист, а опытный практик, чья экспертиза сформирована годами успешной работы в области земельного права. Ее карьера – это история постоянного развития и совершенствования, начиная от стажировок в крупных юридических фирмах и заканчивая самостоятельной адвокатской практикой. Специализация Егоровой охватывает широкий спектр земельных вопросов.

Евгения Владимировна является автором ряда статей и публикаций в специализированных юридических изданиях по вопросам земельного права. Ее аналитические работы отличаются глубоким пониманием нюансов земельного законодательства и практическим применением в решении сложных юридических задач. Статьи Егоровой Е.В. регулярно цитируются другими юристами и используются в качестве учебного материала в юридических вузах.

Регулярно выступает в качестве эксперта в СМИ, комментируя актуальные вопросы земельного законодательства и судебной практики. Ее экспертные мнения отличаются взвешенностью, объективностью и доступностью для широкой аудитории. Комментарии адвоката Егоровой Е.В. помогают гражданам разобраться в сложных вопросах земельного права и защитить свои права. Она является постоянным участником телевизионных и радиопередач, посвященных земельным вопросам.

Активно участвует в общественной жизни адвокатского сообщества, входит в состав комиссии по земельным спорам Адвокатской палаты города Москвы. Ее работа в комиссии направлена на совершенствование практики рассмотрения земельных споров и защиту прав граждан. Евгения Владимировна принимает активное участие в разработке методических рекомендаций для адвокатов по земельным вопросам и организации семинаров и конференций, посвященных актуальным проблемам земельного права.

Репутация и отзывы клиентов.

Репутация Евгении Владимировны Егоровой как надежного и квалифицированного адвоката в области земельного права подтверждается многочисленными положительными отзывами ее клиентов. Они отмечают ее профессионализм, ответственность, внимательное отношение к деталям и умение добиваться поставленных целей. Многие клиенты обращаются к ней по рекомендации своих знакомых, что является лучшим подтверждением ее высокого профессионального уровня. Ее имя часто упоминается в профессиональных рейтингах и списках лучших земельных адвокатов региона.

Доступность и сотрудничество.

Евгения Владимировна ценит время своих клиентов и стремится сделать сотрудничество максимально удобным и эффективным. Она предлагает гибкий график консультаций, возможность дистанционного общения и выезд на место для ознакомления с ситуацией. Она всегда готова ответить на все вопросы клиентов и оказать им необходимую поддержку. Сотрудничество с Егоровой – это гарантия квалифицированной юридической помощи и защиты ваших прав в области земельного права.

Области юридической практики:

Консультации по вопросам земельного законодательства:

• Разъяснение норм и правил, регулирующих оборот земельных участков. 

• Анализ правовых рисков и возможностей при совершении сделок.

Проверка юридической чистоты земельного участка: 

• Изучение правоустанавливающих документов. 

• Проверка наличия обременений, арестов или иных ограничений. 

• Подтверждение законности владения и использования участка.

Подготовка и оформление документов: 

• Составление договоров купли-продажи, аренды, дарения, мены и других соглашений. 

• Оформление актов приема-передачи, дополнительных соглашений и иных документов.

Сопровождение регистрационных процедур: 

• Подача документов в Росреестр для государственной регистрации прав. 

• Получение выписок из ЕГРН и иных подтверждающих документов.

Разрешение земельных споров: 

• Представление интересов клиента в судебных органах. 

• Урегулирование конфликтов, связанных с границами участков, правами собственности и иными вопросами.

Сопровождение сделок с участием иностранных лиц: 

• Консультации по особенностям законодательства для иностранных граждан и компаний. 

• Оформление документов в соответствии с международными нормами.

Оценка правовых рисков и разработка стратегий: 

• Анализ потенциальных проблем и предложение решений для их минимизации. 

• Разработка индивидуальных схем для сложных или нестандартных сделок.

Сопровождение приватизации земельных участков: 

• Подготовка документов для перевода земли из государственной или муниципальной собственности в частную. 

• Участие в согласованиях с органами власти.

Сопровождение сделок с сельскохозяйственными землями: 

• Учет особенностей законодательства в сфере оборота сельхозземель. 

• Оформление документов с учетом специфики целевого использования участков. 

Практический опыт:

• практический опыт юриста Извольской Виктории Евгеньевны при сопровождении сделок с земельными участками охватывает широкий спектр задач, связанных с юридическим обеспечением операций с недвижимостью. На протяжении своей профессиональной карьеры Виктория Евгеньевна успешно сопровождала сделки купли-продажи, аренды, дарения и мены земельных участков, обеспечивая полное соответствие законодательным требованиям и минимизацию рисков для своих клиентов.
• обладает глубокими знаниями в области земельного права, градостроительного законодательства и кадастрового учета, что позволяет ей эффективно решать сложные вопросы, связанные с оформлением прав на земельные участки, установлением границ, изменением разрешенного использования и переводом земель из одной категории в другую. Виктория Евгеньевна также специализируется на проведении юридической экспертизы документов, выявлении обременений и ограничений, а также на урегулировании споров, связанных с земельными отношениями.
• подход к работе отличается внимательностью к деталям, стратегическим мышлением и умением находить оптимальные решения даже в самых сложных ситуациях. Благодаря своему опыту и профессионализму, Виктория Евгеньевна заслужила репутацию надежного юриста, способного обеспечить высокий уровень правовой защиты интересов своих клиентов в сфере земельных сделок.

Области юридической практики:

• Подготовка и проверка договоров купли-продажи, аренды, дарения, мены и других сделок.

• Проведение юридической экспертизы документов на земельные участки.

• Регистрация прав собственности и перехода прав в государственных органах.

• Постановка земельных участков на кадастровый учет. 

• Юридическое сопровождение подготовки межевых планов и технической документации. 

• Юридическое обеспечение исправления кадастровых ошибок и внесение изменений в реестр.

• Юридическое сопровождение процессов зонирования и изменения категорий земель. 

• Подготовка документов для получения разрешений на строительство и использование земель. 

• Консультирование по вопросам соблюдения градостроительных норм и правил.

• Юридическая поддержка при реализации проектов, связанных с приобретением, освоением или развитием земельных участков.

• Взаимодействие с органами власти по вопросам предоставления земельных участков, изменения их целевого назначения или получения разрешительной документации.

Практический опыт:

Кейс 1: Признание права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Обстоятельства дела: Клиент обратился к адвокату Сегенюк С.В. с проблемой: более 20 лет он открыто и добросовестно пользовался земельным участком, обрабатывал его, возвел постройки, но правоустанавливающих документов на землю у него не было. Администрация района отказала в оформлении участка в собственность.

Действия адвоката: Адвокат Сегенюк С.В. тщательно изучила предоставленные документы, провела опрос свидетелей, подтверждающих факт длительного и непрерывного владения участком. Был подготовлен и направлен в суд иск о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. В ходе судебного разбирательства были представлены доказательства открытого, добросовестного и непрерывного владения участком в течение установленного законом срока.

Результат: Суд удовлетворил исковые требования клиента, признав за ним право собственности на спорный земельный участок. Данное решение позволило клиенту узаконить свои постройки и распоряжаться землей по своему усмотрению.

Кейс 2: Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка.

Обстоятельства дела: Организация обратилась к адвокату Сегенюк С.В. с жалобой на завышенную кадастровую стоимость земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности. Завышенная стоимость привела к значительному увеличению земельного налога, что негативно сказалось на финансовом состоянии организации.

Действия адвоката: Адвокат Сегенюк С.В. организовала проведение независимой оценки рыночной стоимости земельного участка. Полученное заключение эксперта значительно отличалось от кадастровой стоимости. На основании заключения адвокат обратилась в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а затем и в суд с иском об оспаривании кадастровой стоимости. В суде были представлены убедительные доказательства завышения кадастровой стоимости, включая отчет независимого оценщика и анализ аналогичных сделок с земельными участками.

Результат: Суд удовлетворил исковые требования организации и установил кадастровую стоимость земельного участка в размере, соответствующем рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком. Это позволило организации существенно снизить земельный налог и сэкономить значительные финансовые средства.

Кейс 3: Раздел земельного участка между собственниками жилого дома.

Обстоятельства дела: Два собственника жилого дома, расположенного на одном земельном участке, не могли прийти к соглашению о порядке пользования земельным участком и его разделе. Один из собственников препятствовал другому в использовании части земельного участка, необходимой для обслуживания его части дома.

Действия адвоката: Адвокат Сегенюк С.В. провела переговоры с обеими сторонами, пытаясь прийти к компромиссному решению. Однако, переговоры не принесли результата. Тогда адвокат подготовила и подала в суд иск о разделе земельного участка в натуре, предложив свой вариант раздела, учитывающий сложившийся порядок пользования земельным участком и технические возможности раздела. В ходе судебного разбирательства была проведена землеустроительная экспертиза, которая подтвердила возможность раздела земельного участка предложенным адвокатом способом.

Результат: Суд удовлетворил исковые требования и произвел раздел земельного участка в соответствии с предложенным адвокатом вариантом, который учитывал интересы обоих собственников. Это позволило разрешить давний конфликт между собственниками и обеспечить им возможность полноценно пользоваться своими частями дома и земельным участком.

Кейс 4: Установление сервитута для проезда к земельному участку.

Обстоятельства дела: Клиент обратился к адвокату Сегенюк С.В. с проблемой: его земельный участок оказался отрезанным от дороги общего пользования земельным участком соседа. Сосед отказывался предоставить клиенту право проезда по своему участку.

Действия адвоката: Адвокат Сегенюк С.В. провела анализ ситуации и установила, что другого способа проезда к участку клиента, кроме как через участок соседа, не существует. Адвокат направила соседу предложение о заключении соглашения об установлении сервитута, однако, сосед отказался. Тогда адвокат обратилась в суд с иском об установлении сервитута. В суде были представлены доказательства невозможности проезда к участку клиента иным способом, кроме как через участок соседа.

Результат: Суд удовлетворил исковые требования клиента и установил сервитут на часть земельного участка соседа, необходимую для обеспечения проезда к участку клиента. Данное решение позволило клиенту получить доступ к своему земельному участку и использовать его по назначению.

Кейс 5: Защита прав собственника при изъятии земельного участка для государственных нужд.

Обстоятельства дела: Администрация района приняла решение об изъятии земельного участка клиента для строительства автомобильной дороги. Клиенту была предложена компенсация, которая, по его мнению, не соответствовала рыночной стоимости участка и понесенным убыткам.

Действия адвоката: Адвокат Сегенюк С.В. оспорила в суде решение администрации района об изъятии земельного участка. В ходе судебного разбирательства была проведена независимая оценка рыночной стоимости земельного участка и понесенных клиентом убытков. Адвокат также представила доказательства нарушения процедуры изъятия земельного участка.

Результат: Суд признал решение администрации района об изъятии земельного участка незаконным и обязал администрацию выплатить клиенту справедливую компенсацию, соответствующую рыночной стоимости участка и понесенным убыткам. Данное решение позволило клиенту получить достойную компенсацию за изъятый земельный участок.

Дополнительная информация:

Евдокимова Анастасия Михайловна – высококвалифицированный юрист, специализирующийся на земельном праве с более чем пятнадцатилетнем опытом успешной практики. Ее профессиональная деятельность охватывает широкий спектр вопросов, связанных с земельными отношениями, включая:

Анастасия Михайловна обладает безупречной репутацией, отличается высоким профессионализмом, внимательным отношением к клиентам и стремлением к достижению наилучших результатов в каждом деле. Она регулярно повышает свою квалификацию, следит за изменениями в земельном законодательстве и использует в своей работе самые современные методы и технологии. Ее клиенты ценят ее за надежность, ответственность и умение находить оптимальные решения в самых сложных ситуациях.

Дополнительно, Анастасия Михайловна является автором ряда публикаций по вопросам земельного права в специализированных юридических изданиях и регулярно выступает в качестве эксперта. Она также активно участвует в общественной деятельности, направленной на развитие земельного законодательства и защиту прав граждан в сфере земельных отношений. Ее глубокие знания и практический опыт делают ее одним из ведущих специалистов в области земельного права. Анастасия Михайловна принимает активное участие в разработке законопроектов и нормативных актов в сфере земельного законодательства, что позволяет ей быть в курсе всех последних изменений и тенденций. Она также является членом нескольких профессиональных ассоциаций юристов и регулярно посещает конференции и семинары по земельному праву.

Области юридической практики:

Юридическое сопровождение сделок с землей:

• Подготовка и проверка договоров купли-продажи, аренды, дарения, мены и других сделок.

• Проведение юридической экспертизы документов на земельные участки. 

• Регистрация прав собственности и перехода прав в государственных органах.

Разрешение земельных споров: 

• Представление интересов в судах по вопросам границ земельных участков, 

• Признания прав собственности, 

• Оспаривание сделок. 

• Определение порядка пользования земельным участком, 

• Наследование земельных участков, 

• Земли сельхозназначения, 

• Принудительное изъятие земельных участков 

• Предоставление земельных участков для строительства.

• Изменение целевого назначения земельных участков: 

• Урегулирование конфликтов между соседями, арендаторами и собственниками. 

• Оспаривание решений государственных органов в сфере земельных отношений.

Кадастровые работы и оформление документов: 

• Постановка земельных участков на кадастровый учет. 

• Подготовка межевых планов и технической документации.

• Исправление кадастровых ошибок и внесение изменений в реестр.

Землеустройство и планирование территорий: 

• Юридическое сопровождение процессов зонирования и изменения категорий земель. 

• Подготовка документов для получения разрешений на строительство и использование земель. 

• Консультирование по вопросам соблюдения градостроительных норм и правил.

Экологические аспекты землепользования: 

• Оценка экологических рисков при использовании земельных участков.

• Подготовка документов для получения экологических разрешений.

• Защита прав собственников при наложении экологических ограничений.

Налоговое консультирование: 

• Расчет и оптимизация земельного налога. 

• Представление интересов в спорах с налоговыми органами. 

• Консультирование по вопросам льгот и освобождений от налогообложения.

Сопровождение инвестиционных проектов: 

• Юридическая поддержка при реализации крупных проектов, связанных с приобретением, освоением или развитием земельных участков.

Работа с государственными органами: 

• Взаимодействие с органами власти по вопросам предоставления земельных участков, изменения их целевого назначения или получения разрешительной документации.

Дополнительная информация:

Волкова Ирина Романовна – юрист по земельным вопросам с глубоким пониманием специфики земельного законодательства и многолетним опытом работы в данной области. Ее профессиональный путь отмечен успешным разрешением сложных и запутанных земельных споров, защитой прав и законных интересов граждан и организаций в сфере землепользования.

Ирина Романовна обладает обширными знаниями в области земельного права, гражданского права, градостроительного законодательства, а также в вопросах кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество. Она внимательно следит за изменениями в законодательстве и оперативно адаптирует свои знания и навыки к новым правовым реалиям.

Отличительной чертой работы Волковой Ирины Романовны является индивидуальный подход к каждому клиенту, тщательное изучение деталей каждого дела и разработка оптимальной стратегии для достижения желаемого результата. Она внимательно выслушивает клиентов, учитывает их потребности и интересы, и прилагает все усилия для защиты их прав.

Волкова И.Р. обладает высокой квалификацией, профессиональной этикой и безупречной репутацией. Ее клиенты ценят ее за компетентность, ответственность, внимательность и умение находить эффективные решения в самых сложных ситуациях. Она постоянно повышает свою квалификацию, участвуя в семинарах и конференциях по земельному праву.

Благодаря своему опыту и знаниям, Волкова Ирина Романовна является надежным партнером для всех, кто нуждается в квалифицированной юридической помощи в сфере земельного права. Она помогает своим клиентам разобраться в сложных вопросах землепользования и защитить их права и законные интересы. Ее цель - обеспечить правовую безопасность своих клиентов и помочь им успешно реализовать свои проекты в сфере землепользования.

Волкова И.Р. придерживается принципов конфиденциальности и строгой защиты интересов своих клиентов. Она осознает важность своей роли в обеспечении законности и справедливости в сфере земельных отношений и стремится к тому, чтобы каждый клиент получил качественную и эффективную юридическую помощь. Она уверена, что благодаря своей настойчивости, профессионализму и преданности делу, она может помочь своим клиентам решить любые, даже самые сложные, земельные вопросы.

Области юридической практики:

- Сопровождение сделок с земельными участками.

- Разрешение земельных споров.

- Вопросы землепользования и строительства.

- Оформление прав на землю.

- Незаконное изъятие земельных участков.

- Самовольное занятие земельных участков.

Дополнительная информация:

Александрова Анна Анатольевна – юрист по земельным вопросам, обладающий обширным опытом и глубоким знанием земельного законодательства Российской Федерации. Ее профессиональная деятельность охватывает широкий спектр вопросов, связанных с землей, начиная от консультаций по вопросам приобретения и оформления прав на земельные участки и заканчивая представлением интересов клиентов в судах различных инстанций по сложным земельным спорам.

Анна Анатольевна внимательно относится к каждому клиенту, тщательно изучает обстоятельства дела и разрабатывает индивидуальную стратегию защиты интересов. Она обладает высокой квалификацией, глубоким знанием земельного законодательства и большим опытом практической работы, что позволяет ей успешно решать самые сложные земельные вопросы.

Помимо практической деятельности, Анна Анатольевна регулярно публикует статьи по вопросам земельного права в специализированных изданиях и выступает с докладами на конференциях и семинарах. Она является признанным экспертом в области земельного права и пользуется заслуженным авторитетом среди коллег и клиентов.